メロディーフォレスタ枚方長尾

  • 大阪府枚方市長尾元町二丁目

  • / 長尾駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 11階建 / 178戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
2,380万円
33.7万円/㎡
相場
2,557万円
36.2万円/㎡
1,569
2,227
2,886
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,886万円
31.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーフォレスタ枚方長尾
2,380万円（33.7万円/㎡）/ 5階 / 70.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/042,380万円33.7万円5階 70.68㎡ 3LDK西
2025/08/152,950万円35.5万円10階 83.13㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
メロディーフォレスタ枚方長尾
枚方市長尾元町二丁目
長尾駅12分 2,380万円33.7万円70.68㎡3LDK5階 / 11階建 西2006年178戸RC
2025/09/14リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,699万円33.8万円79.94㎡3LDK1階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2025/07/28リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,830万円35.4万円79.94㎡3LDK13階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2025/09/19エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,880万円35.8万円80.4㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年159戸RC
2025/03/31ルネヒューマンズガーデン枚方
枚方市出口一丁目
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枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,990万円41.9万円71.43㎡3LDK6階 / 15階建 -2003年170戸RC
2025/08/24香里ケ丘ヴィアーレ
枚方市香里ケ丘三丁目
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2025/08/26トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅17分 2,480万円28.5万円87.03㎡4LDK11階 / 14階建 南2002年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、枚方市では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は枚方市の平均と比較して5.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
枚方市
35.5万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名メロディーフォレスタ枚方長尾
所在地大阪府枚方市長尾元町二丁目
交通長尾駅徒歩12分
築年月2006年
階数11階建
総戸数178戸
建物構造RC
土地権利所有権

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